TOBOINTERIOR
Jakarta Selatan · Tangerang Selatan
TOBOINTERIOR
Jakarta Selatan · Tangerang Selatan
Renovasi Interior Kantor & Ruang Komersial
Kami mengerjakan renovasi ruang kantor dan komersial di Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan — dengan standar kerja yang sama seperti proyek instansi yang kami tangani.
Kami akan menanyakan lokasi, jenis ruang, dan perkiraan luas terlebih dahulu.
Kami terbiasa bekerja di lingkungan proyek yang menuntut kelengkapan administrasi, ketepatan spesifikasi, dan pengawasan berlapis. Standar itu yang kami bawa ke setiap proyek swasta.
Yang sering terjadi
Masalahnya hampir selalu datang dari proses yang tidak jelas.
Progres hanya diketahui saat sempat datang. Sisanya menebak.
Penawaran awal terlihat murah, lalu muncul tambahan yang tidak pernah dibahas.
Saat ada masalah, tukang menunjuk mandor, mandor menunjuk vendor.
Jadwal meleset, ruang belum bisa dipakai, aktivitas kerja ikut tertahan.
Cara kami bekerja
Setiap proyek berjalan melalui tahapan yang sama. Anda tahu posisi proyek Anda kapan pun.
Kami datang ke lokasi, mengukur, dan memeriksa kondisi ruang sebelum bicara angka.
Anda melihat rencana ruang sebelum pekerjaan dimulai, bukan membayangkannya.
Anggaran disusun per item pekerjaan, lengkap dengan analisa harga satuan. Anda bisa melihat harga itu terbentuk dari apa.
Penawaran resmi dan tertulis. Bukan perkiraan lisan.
Anda dapat menyesuaikan lingkup atau spesifikasi sebelum menyetujui.
Tukang dan asisten diawasi mandor. Mandor diawasi Project Manager. Ada penanggung jawab di setiap lapisan.
Project Manager memperbarui folder berisi foto dan keterangan setiap hari kerja. Anda bisa membukanya kapan saja, dari mana saja.
Tim kami memeriksa hasil lebih dulu. Setelah itu giliran Anda. Bila ada yang perlu diperbaiki, kami bereskan.
Kami menagih setelah Anda menyetujui hasil pekerjaan.
Tahap 07 dan 09 adalah bagian yang paling sering ditanyakan klien. Keduanya kami jalankan di setiap proyek.
Bukti proses
Setiap proyek memiliki folder dokumentasi sendiri. Project Manager memperbaruinya setiap hari kerja — foto kondisi terkini beserta keterangan pekerjaan.
Anda tidak perlu bertanya untuk tahu progres.
Pembongkaran partisi lama, proteksi area
8 fotoMarking layout, pemasangan rangka partisi
11 fotoInstalasi titik listrik dan data
6 fotoPenutupan gypsum, compound tahap satu
9 fotoRangka plafon, pemeriksaan elevasi
7 fotoDiperbarui setiap hari kerja oleh Project Manager.
Studi kasus
Sebelum
Sesudah
Dua ruang kamar tidur dan satu ruang yang difungsikan sebagai gudang.
Diubah menjadi 2 ruang kerja dengan 1 ruang meeting sebagai penghubung di antara keduanya. Setiap ruang kerja punya toilet sendiri; toilet di area meeting dibongkar untuk memperluas ruangan.
Lantai, dinding, atap, wallboard, wall panel, list profil, plafon, hingga penataan item dekorasi.
2 ruang kerja privat dan 1 ruang meeting yang saling terhubung (connecting room).
“Saya bisa pantau progresnya hari per hari, jadi tahu persis apa yang sedang dikerjakan. Hasil akhirnya sesuai dengan apa yang saya harapkan sejak awal.”
Portofolio proyek
Dari ruang kantor swasta hingga fasilitas kampus dan instansi pemerintah — dikerjakan dengan standar kerja yang sama.
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta
Mushola Fakultas Sains dan Teknologi UIN
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta
Renovasi Ruang Senat UIN Jakarta
Kementerian Agama Republik Indonesia
Renovasi Ruang Pusdiklat Kemenag
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta
Dak Interior Fakultas Kedokteran UIN
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta
Renovasi Toilet Fakultas Dakwah dan Komunikasi UIN
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta
Renovasi Pagar Fakultas Ilmu Kesehatan UIN
Cakupan layanan
Ruang kantor · Ruang meeting · Area resepsionis · Ruang pelatihan · Ruko dan ruang komersial
Penataan ulang tata ruang · Partisi dan dinding · Plafon · Lantai · Furnitur built-in · Pencahayaan · Finishing
Utama: Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan. Lokasi di luar area tersebut dapat kami pertimbangkan sesuai skala proyek.
Kami menangani proyek mulai dari renovasi satu ruangan penuh. Nilai proyek yang kami kerjakan umumnya berada di kisaran seratus hingga tiga ratus juta rupiah.
Pertanyaan yang sering muncul
Biaya bergantung pada luas ruang, lingkup pekerjaan, dan spesifikasi material. Kami tidak memberikan angka sebelum survei, karena perkiraan tanpa pengukuran hampir selalu meleset. Setelah survei, Anda menerima RAB per item pekerjaan beserta analisa harga satuannya.
Lama pengerjaan tergantung luas ruang dan tingkat kesulitan teknis. Sebagai gambaran, proyek dengan anggaran Rp100–200 juta umumnya berkisar 2–3 bulan.
Setiap proyek memiliki mandor di lapangan dan Project Manager yang mengawasi mandor. Project Manager juga menjadi penanggung jawab komunikasi dengan Anda.
Project Manager memperbarui folder dokumentasi setiap hari kerja, berisi foto dan keterangan pekerjaan. Anda mendapat akses dan bisa membukanya kapan saja.
Perubahan dibahas terlebih dahulu, lalu dihitung ulang dan disampaikan tertulis sebelum dikerjakan. Tidak ada pekerjaan tambahan yang muncul di tagihan tanpa persetujuan Anda.
Pembayaran dilakukan dalam 4 termin: DP/Termin 1 sebesar 30% di awal, Termin 2 sebesar 40% saat progres mencapai 50%, Termin 3 sebesar 20% saat progres mencapai 80%, dan Termin 4/pelunasan sebesar 10% setelah progres 100% dan Anda menandatangani berita acara serah terima.
Fokus kami adalah renovasi ruang secara menyeluruh. Untuk kebutuhan furnitur satuan, kami sarankan mencari workshop furnitur yang lebih sesuai.
Ceritakan lokasi, jenis ruang, dan perkiraan luas proyek Anda. Kami akan menyampaikan apakah proyek tersebut sesuai dengan layanan kami, dan langkah apa yang perlu dilakukan berikutnya.
Bila cocok, kami lanjutkan ke survei lokasi.